Thương vụ VCFL mua dự án CT3 tạm dừng (VCFL news)

Tòa chung cư căn hộ CT3 Văn Khê trên lô đất hơn 1 ha nằm trong đại dự án Usilk City có diện tích 9,9 ha thuộc địa bàn Phường La Khê, quận Hà Đông, có mặt tiền tiếp giáp phố Tố Hữu nơi tập trung nhiều dự án của các tên tuổi lớn ngành Bất động sản do Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư.

CT3 Văn khê gồm 2 block 106-107 mỗi khối 35 tầng gần 500 căn hộ. Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long đã khơi công năm 2010, tới nay sau 13 năm dự án dừng lại tầng thứ 4. Năm 2019 Tòa án nhân dân quận Hà Đông xét xử theo đơn kiện của chủ nợ là Tổng công ty Bảo hiểm PVI, với bản án 05-2019/KDTM-ST ngày 25-4-2019, nay bản án này bị hủy do Tòa án Cấp cao tại Hà Nội. Từ năm 2021 gần 2 năm Công ty Dòng tiền Việt -VCFL triển khai việc mua lại dự án qua mua đàm phán trực tiếp chủ nợ, chủ dự án.. tưởng chừng thương vụ sẽ sớm kết thúc, song thực tế là năm 2023 mọi việc phải ngừng lại để Tòa án nhân dân quận Hà Đông xét sử sơ thẩm lại từ đầu theo quyết định của Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội.

Vụ việc bắt đầu kể từ ngày 11-01-2023, Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội ra quyết định giám đốc thẩm số 02-2023/KDTM-GĐT v/v tranh chấp hợp đồng kinh tế. Điểm 2 quyết định ghi : Hủy bản án kinh doanh, thương mại sơ thẩm số 05-2019/KDTM-ST ngày 25-4-2019 của Tòa án nhân dân quận Hà Đông, thành phố Hà Nội về vụ án “tranh chấp hợp đồng kinh tế giữa nguyên đơn là Tổng công ty Bảo hiểm PVI, bị  đơn là Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là Ngân hàng Thương mại cổ phần Kỹ thương Việt Nam.

Hình ảnh dự án CT3 – Sông Đà – Thăng Long

Án bị hủy với lý do:

“Theo kiến nghị của Chi cục thi hành án dân sự quận Hà Đông khi tổ chức thi hành án, Chi cục thi hành án đã nhận được đơn của 56 cá nhân có hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án Usilk City trên lô đất CT3 La Khê , Hà Đông cho rằng việc Tòa án không đưa những người đã ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tham gia tố tụng là không đảm bảo quyền lợi của họ. Mặt khác, tại thư cam kết ngày 29-02-2012 của Công ty sông Đà Thăng Long gửi Công ty bảo hiểm PVI về việc nguồn thu của các căn hộ bán trước ngày 15-10-2010 được chuyển về tài khoản phong tỏa kể từ ngày ký thư cam kết; kèm theo thư là phụ lục số 01 Danh sách hợp đồng mua bán căn hộ trước ngày 15-10-2010. Do đó, việc Tòa án cấp sơ thẩm không đưa các cá nhân mua căn hộ tại dự án Usilk City trên lô đất CT3 La Khê, Hà Đông tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là không đảm bảo quyền lợi của họ.”
Việc người dân đã mua căn hộ được tham gia tố tụng bảo vệ quyền lợi là tín hiệu tốt, kết quả phán quyết từ Tòa án sẽ là căn cứ để Công ty Dòng Tiền Việt – VCFL  rộng đường đàm phán, triển khai việc mua lại CT3 trên cơ sở Pháp luật và đồng thuận của các bên dự án CT3 Văn Khê.
Kỳ vọng vào sự thay đổi tích cực trong Hệ thống Hành pháp, đồng thời cùng với hoạt động đổi mới của Chính phủ, số phận của Dự án CT3 sớm được hồi sinh theo ước nguyện của dân cư và chính quyền sở tại quận Hà Đông.

VCFL news ngày 26-04-2023;
(Duyệt bởi Chủ tịch Công ty Dòng Tiền Việt – VCFL, Mr. Đinh Quang Đệ)